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Desde el pasado 1 de junio, las viviendas en venta o en alquiler deben disponer de un certificado de eficiencia energética. De no ser así, los propietarios pueden ser multados con sanciones que van desde los 300 hasta los 6.000 euros. Este certificado especificará mediante una escala de siete letras, de la A a la G, el nivel de emisiones de CO2 en comparación con las dimesiones del edificio. Será por lo tanto un dato más con el que podrá contar el comprador o el inquilino para la valoración de la vivienda.

Certificado energético en Laredo para viviendas

 

 

 

 

¿En qué consiste el trabajo de certificación?

En un edificio, la eficiencia energética se calcula midiendo la energía consumida todos los años en condiciones normales de uso y ocupación. Para ello se tienen en cuenta todos los servicios utilizados de manera habitual, como «la calefacción, la refrigeración, la ventilación, la producción de agua caliente sanitaria y la iluminación, a fin de mantener las condiciones de confort térmico y lumínico y sus necesidades de agua caliente sanitaria y calidad de aire interior», detalla Tinsa.

En concreto, el indicador recoge los kilogramos de CO2 divididos por los metros cuadrados de la vivienda (kg CO2/m2 al año). A aquellos con un ratio de emisiones por debajo de los 6,8 kg CO2/m2 al año se le asigna la letra A, la mejor calificación. La peor nota (la G) es para aquellos inmuebles que superan los 70,9 kg C02/m2 anuales.

¿Qué edificios se deben certificar?

  • Todo los inmuebles disponibles para la venta
  • Todo los inmueble disponibles en alquiler para periodos de arrendamiento superior a los cuatro meses.
  • Todos los edificios de obra nueva.
  • Edificios que realicen una rehabilitación o reforma con una superficie útil superior a 1.000 m2 en los que se vean afectados más del 25% del total de sus cerramientos.
  • ¿Cuándo se tiene que entregar el certificado?

    Los propietarios que deseen vender sus pisos deberán poner a disposición de los compradores este título en el momento en el que se efectúa la operación, mientras que en el caso de los alquileres el casero deberá entregar una copia al inquilino. Es decir, no se puede solicitar el certificado una vez que se ha realizado la venta o el arrendamiento del inmueble.

    ¿Qué validez tiene?

    El certificado energético tendrá una validez de diez años.

    ¿Dónde se puede solicitar?

    En Inmonorte disponemos de ingenieros competentes que se encargarán de ofrecerle un servicio integral que va desde la toma de datos en la vivienda hasta la tramitacion e inscripción del certificado en la Consejería de Innovación e Industria del Gobierno de Cantabria. Si desea más información contacte con nosotros mediante nuestro formulario de contacto, o llamando al teléfono 942 605 894, o enviándonos un correo electrónico a inmonorte@gmail.com.

    ¿Cuáles son las sanciones?

    La ley establece sanciones que oscilan desde los 300 euros a los 600 euros en el caso de las infracciones leves, de los 601 a los 1.000 euros en el de las graves y de los 1.001 a los 6.000 euros para las muy graves.

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