Cantabria bajará el ITP al 7 % y ampliará las ayudas en 2026

El Gobierno de Cantabria ha anunciado una rebaja del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) que beneficiará a quienes compren su vivienda habitual a partir de 2026.
Una medida que puede suponer miles de euros de ahorro para muchos compradores en Laredo y la Costa Oriental.

💶 ¿En qué consiste la bajada del impuesto?

La presidenta de Cantabria, María José Sáenz de Buruaga, confirmó que los Presupuestos autonómicos de 2026 incluirán una rebaja del ITP y del impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD) para la compra de vivienda habitual.

📊 Así quedará la tributación propuesta:

👉 En la práctica, una vivienda habitual de 250.000 € tributa todo al 9 %, lo que supone un pago total aproximado de 22.500 €.

📅 ¿Cuándo entrará en vigor?

Todavía no está vigente.
Esta rebaja formará parte del proyecto de Presupuestos de Cantabria para 2026, por lo que entrará en vigor el 1 de enero de 2026 si se aprueba sin cambios.

Durante todo 2025 se mantendrán los tipos actuales:

• 7 % hasta 200.000 €.

• 9 % a partir de esa cifra.

👉 En Inmonorte estaremos atentos a la aprobación definitiva y actualizaremos nuestra guía del ITP en Cantabria en cuanto entre en vigor la nueva normativa.

🧭 ¿A quién beneficia más?

Esta medida impacta directamente en el mercado de vivienda habitual, no en segundas residencias ni inversiones.
Será positiva para quienes compren casa en Laredo, Colindres, Castro Urdiales, Limpias o Santoña, donde buena parte de las viviendas se encuentran por debajo de los 300.000 €.

Además:

• Se amplía hasta los 40 años la edad para beneficiarse del tipo mínimo del 4 % en compra de vivienda y del 0,1 % en AJD.

• Se extienden deducciones del IRPF por alquiler para personas de hasta 40 años con dos o más hijos.

• Se crean nuevas deducciones para personas con discapacidad y enfermedades raras.

📍 ¿Qué supone para quienes quieren comprar en Laredo?

En la Costa Oriental, el precio medio de la vivienda habitual oscila entre 150.000 € y 280.000 €, por lo que la mayoría de las operaciones se beneficiarán del nuevo tipo reducido del 7 %.
Esto puede incentivar la compra de vivienda habitual en zonas como Laredo, Colindres o Limpias, donde muchos compradores esperaban un cambio fiscal para dar el paso.

En Inmonorte ya estamos asesorando a varios compradores que planean formalizar su operación en 2026 para aprovechar esta bajada de impuestos.

💬 En resumen

✅ Rebaja del ITP al 7 % para viviendas habituales de hasta 300.000 €.
✅ Entra en vigor con los Presupuestos de Cantabria 2026.
✅ Ahorro medio estimado: entre 3.000 € y 6.000 € por vivienda.
✅ Beneficia a compradores de vivienda habitual en Cantabria.

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Si estás pensando en comprar vivienda habitual en Laredo o alrededores, te orientamos para aprovechar al máximo las ventajas fiscales actuales y las que llegarán en 2026.

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