Casa Velarde: casona catalogada con jardín

Descripción del inmueble

EXCLUSIVA. Casa Velarde es una casona catalogada de principios del siglo XX situada en Bárcena de Cicero, una propiedad con presencia arquitectónica, jardín y carácter propio para desarrollar un proyecto de rehabilitación singular.

La vivienda cuenta con aproximadamente 532 m² construidos distribuidos entre planta baja y primera planta. Además, dispone de un amplio espacio bajo cubierta, existente físicamente, pero no computado dentro de la superficie inscrita actualmente. Su posible aprovechamiento deberá valorarse dentro del proyecto de rehabilitación y conforme a la normativa aplicable.

La casa destaca por su fachada de sobrio diseño industrial, sus ventanas partidas de arco escarzano y el escudo en fachada con las armas de Velarde y dos leones rampantes, uno de los elementos más representativos recogidos en la ficha del catálogo municipal. Sobre el balcón principal, la glicinia, cuidada durante años por la familia, forma parte de la imagen de Casa Velarde: suaviza la sobriedad de la fachada y refuerza esa sensación de propiedad con historia, jardín y vida exterior.

Su nivel de protección ambiental exige que cualquier intervención se plantee con sensibilidad y respeto por los elementos protegidos. No se trata de una vivienda lista para entrar a vivir, sino de una oportunidad para recuperar una pieza arquitectónica con volumen, identidad y una presencia difícil de encontrar en el mercado actual.

La distribución existente conserva la lectura de dos cuerpos o viviendas pareadas que forman el conjunto de Casa Velarde. Entre planta baja y primera planta se reparten numerosas estancias, con 2 salones, 2 comedores, 2 cocinas, 2 baños y hasta 11 habitaciones según la configuración actual, además de recocina, carbonera, zona de escalera, espacios diáfanos en planta baja y una dependencia anexa comunicada con la vivienda y con acceso exterior propio.

En el interior se conservan elementos de gran personalidad: pavimentos antiguos, carpinterías, estancias amplias, chimenea, escalera interior de trazado curvo y espacios bajo cubierta con estructura de madera. Todo ello permite imaginar una rehabilitación con criterio, respetando el carácter original y adaptando la casa a una nueva etapa.

La futura segregación prevé que Casa Velarde quede vinculada a una finca propia de 2.724 m², destinada a jardín, acceso, privacidad y disfrute exterior. Según la información urbanística consultada, no se plantea como parcela para construir nuevas viviendas, sino como un espacio exterior asociado a la rehabilitación y puesta en valor de la casona existente.

Dentro del proyecto podrán valorarse actuaciones complementarias como aparcamiento exterior, jardín, zonas de estancia o incluso piscina, siempre sujetas a normativa urbanística, protección del inmueble y autorizaciones municipales.

Casa Velarde es una casona catalogada de principios del siglo XX, situada sobre una parcela de 2.724 m² según el proyecto técnico de segregación. Por su arquitectura, superficie y distribución, ofrece interesantes posibilidades para estudiar su uso como alojamiento turístico, hotel rural, posada o establecimiento similar, siempre sujeto a la correspondiente autorización urbanística, protección del edificio y normativa turística aplicable.

El entorno aporta tranquilidad, amplitud y buena conexión con la costa oriental de Cantabria. Una ubicación adecuada para quien busca un proyecto singular, alejado de la vivienda convencional, pero sin renunciar a comunicaciones y servicios cercanos.

La operación se encuentra sujeta a regularización documental y segregación actualmente en preparación. Las superficies, delimitación definitiva de finca y condiciones finales serán las que resulten de la documentación técnica, catastral, registral, notarial y administrativa correspondiente.

Casa Velarde es una propiedad para quien no busca simplemente una casa, sino la posibilidad de devolver vida a una pieza arquitectónica con carácter propio.