🧭 Un sistema para que la operación llegue a notaría sin sorpresas.
En Inmonorte trabajamos con un único método, tanto si vienes a vender como si vienes a comprar.
La idea es simple: ordenar → verificar → negociar con criterio → cerrar con seguridad.
Y una frase que lo resume todo: si algo puede explotar en notaría, preferimos verlo antes. La notaría está para firmar… no para descubrir bombas escondidas.
Si aparece algo que pueda complicar la operación (cargas, incidencia registral, derrama relevante, documentación incompleta o un riesgo importante que no estaba sobre la mesa),
te lo explicamos con claridad y no seguimos “por inercia”.
Nuestra prioridad no es cerrar rápido. Es cerrar bien.
⚡ En 15 segundos (lo que hacemos distinto)
✅ Ordenamos el proceso desde el día 1
✅ Verificamos lo que puede tumbar la operación (papeles, comunidad, plazos, solvencia)
✅ Cerramos coordinando banco + notaría + llaves
📌 Cosas que hemos visto (por eso trabajamos así)
• Un garaje que no aparecía en el Registro: se regulariza antes de firmar, aunque retrase la firma.
• Una derrama aprobada entre arras y escritura: si no está pactado, hay discusión segura. Lo dejamos previsto en arras.
• Compradores que desaparecen tras aceptar una oferta: por eso pedimos compromiso por escrito (y depósito cuando toca).
🧩 Los 7 pasos del Método Inmonorte
🧭 1) Diagnóstico y mapa (objetivos + tiempos)
Definimos el plan: qué quiere cada parte, qué plazos son realistas y qué puede bloquear la operación.
🧪 2) Seriedad y solvencia (sin “mareos”)
Filtramos capacidad real y compromiso para evitar visitas inútiles y retiradas a última hora.
💶 3) Valor y mercado (precio real, no “me han dicho…”)
Ponemos números y contexto local para decidir con criterio (tanto en compra como en venta).
🗂️ 4) Seguridad documental (antes de que explote)
Revisamos lo que tumba operaciones: cargas, Registro/Catastro, comunidad, certificados… y cualquier punto raro antes de arras o notaría.
🤝 5) Negociación completa (no solo precio)
Cerramos el acuerdo entero: precio + plazos + condiciones + qué entra y qué no entra.
✍️ 6) Compromiso por escrito (reglas claras)
Estructuramos depósito/arras/plazos y justificantes para que nadie juegue a “me lo pienso” cuando ya hay decisiones tomadas.
🏁 7) Cierre coordinado (banco + notaría + llaves)
Preparamos la firma para que sea un trámite: documentación, coordinación y entrega de llaves con recibí.
🚫 Lo que NO hacemos (porque sale caro)
❌ Prometer precios irreales para captar
❌ Hacer visitas por hacer
❌ Dejar papeles para el final
❌ Negociar “a la guerra” en vez de cerrar
📌 Si quieres el paso a paso detallado
Elige tu caso y te lo explicamos paso a paso: