¿Estás pensando en vender tu vivienda en Laredo o en la Costa Oriental de Cantabria?
En Inmonorte llevamos más de 30 años ayudando a propietarios como tú a cerrar operaciones con éxito, incluso en los casos más delicados: herencias, viviendas con cargas, propietarios que no residen en la zona, etc.
Esta guía explica cómo trabajamos, de forma clara y sin tecnicismos. Para que sepas, desde el primer día, qué pasos seguimos hasta entregar las llaves al comprador.
La venta comienza con un análisis honesto y estratégico. No se trata de poner el precio más alto, sino el más adecuado.
🏚️ Estado real del inmueble
📊 Posicionamiento respecto a otras propiedades similares
⚖️ Posibles condicionantes jurídicos o de comunidad
🧠 Nuestro objetivo no es prometer cifras irreales, sino ayudarte a tomar decisiones con criterio.
📍 ¿Tienes curiosidad por saber cuánto vale tu vivienda? Pide tu valoración gratuita aquí. Te diremos un precio de mercado ajustado y realista, basado en datos actuales de Laredo y alrededores.
Antes de anunciar una propiedad, la presentamos como merece. Buscamos que cada piso transmita su potencial desde el primer vistazo.
📸 Hacemos fotografías profesionales
🎥 Preparamos un tour virtual (para filtrar visitas innecesarias)
🛋️ Recomendaciones para mostrar la vivienda con orden, luz y buena presencia
📢 Anuncio con técnicas de marketing para destacar
🧲 Queremos que atraiga visitas, pero solo de clientes realmente interesados.
Anticiparse es clave. Revisamos toda la documentación para evitar sorpresas durante la operación.
📝 Nota simple y titularidad registral
📍 Situación catastral y cargas
🏢 Comunidad (actas, derramas, estatutos si los hubiera)
📑 Certificados necesarios: eficiencia energética, deudas, etc.
✅ Muchos propietarios descubren obstáculos cuando ya hay oferta. Nosotros los detectamos antes.
No se trata solo de abrir la puerta. Cada visita es una oportunidad real de venta, y la gestionamos como tal.
👀 Coordinamos visitas con discreción, puntualidad y filtrado de perfil
💳 Verificamos preaprobación hipotecaria o capacidad real de pago
🧑🏫 Acompañamos resolviendo dudas técnicas, de reforma o legales
📋 Informamos al propietario con detalle, sin rodeos
La negociación se basa en empatía, datos y experiencia. El depósito de seriedad da estructura a la operación.
📈 Evaluamos la oferta (precio, condiciones y plazos)
🤝 Negociamos sin confrontación, resaltando puntos de acuerdo
💵 Recogemos la propuesta formal con depósito de seriedad
🧩 El depósito se devuelve al comprador o se transforma en arras, pero sirve para protegerte frente a indecisos.
👉 Si estás vendiendo a distancia, es posible incluso firmar contratos legalmente por medios digitales. Aquí te lo explicamos.
Una vez aceptada la oferta, dejamos todo por escrito: plazos, condiciones y cantidades claras.
🖊️ Redactamos o revisamos el contrato de arras
📆 Aseguramos plazos razonables y comprensibles
💼 Registramos correctamente las cantidades entregadas
⚖️ Colaboramos con asesoría jurídica si es necesario
Coordinamos todos los agentes implicados para que el día de la firma sea tranquilo y seguro.
🏛️ Coordinamos con la notaría que elija el comprador
🔑 Gestionamos la entrega de llaves
🏦 Enviamos la documentación al banco comprador (si hay hipoteca)
✅ Supervisamos que todo esté listo: certificaciones, cargas, comunidad…
Seguimos ahí incluso después de la firma, porque sabemos que aún pueden surgir gestiones.
❌ Te ayudamos con la cancelación registral de hipotecas
📢 Comunicamos a la comunidad el cambio de titular
💡 Te asesoramos en dudas fiscales o declaraciones de IRPF (cómo funciona la plusvalía municipal en Laredo)
En Inmonorte gestionamos muchas propiedades heredadas. Si aún no has firmado la aceptación o tienes dudas sobre cómo vender entre varios herederos:
👉 Cómo vender un piso heredado en Cantabria sin bloqueos
Cada piso, cada familia, cada situación es diferente. Pero todas las operaciones tienen algo en común: el propietario necesita saber que no se le escapa nada. Y eso es lo que nos esforzamos en ofrecerte.
Incluso si no resides en Laredo, puedes dejar todo en nuestras manos. Coordinamos visitas, papeleo y firmas para que vendas sin complicaciones, estés donde estés.
📌 ¿Cuándo cobráis los honorarios en Inmonorte?
Cobramos nuestros honorarios cuando conseguimos una aceptación de oferta: bien al firmar el contrato de arras, o directamente en la notaría si no hubiera habido contrato previo.
🧾 ¿Me ayudáis a gestionar una herencia si aún no está aceptada?
En casos muy concretos, sí. Pero lo habitual es que el proceso de herencia esté iniciado antes de poner la propiedad a la venta. Aquí te explicamos qué puedes ir haciendo aunque aún no tengas la aceptación firmada. Si tienes dudas, contacta con nosotros y te orientamos sin compromiso.
🌍 ¿Puedo vender aunque no viva en Laredo?
Por supuesto. Muchos de nuestros clientes son no residentes. Coordinamos todo para que puedas vender sin venir físicamente si no quieres.
📤 ¿Y si tengo una hipoteca o cargas sobre la vivienda?
También te ayudamos. Asesoramos en la cancelación registral de hipotecas, revisamos cargas y colaboramos con notaría y banco comprador para que esté todo resuelto antes de la firma.
📞 Si estás valorando vender tu vivienda, contacta con nosotros y te ayudaremos a decidir si es el momento y cómo hacerlo de forma segura.